Развитие ипотечной системы

	Эмиссия ипотечных облигаций. Вторичный рынок ценных бумаг Банк, выдавший кредит, по договору с Московским ипотечным агентством (МИА) продает этот обеспеченный залогом жилого помещения кредит. В обмен на обязательство выплачивать все предусмотренные кредитным договором суммы на счет МИА банк получает назад выплаченную им заемщику сумму плюс заранее установленную маржу, часть которой может выплачиваться банку в виде ценных бумаг МИА. >>> далее
	Ипотечное кредитование и строительные предприятия В развитии ипотечного кредитования, как показала практика последних лет, заинтересованы прежде всего строительные предприятия, которые возводят относительно большие объемы жилья. В Москве это прежде всего домбстроительный комбинат № 1 (ДСК-1), а также некоторые частные фирмы. Сегодня, в начале XXI века, одними из наиболее активных «участников-пионеров» жилищного ипотечного кредитования являются ДСК-1, Инвест-сбербанк... >>> далее
	Управление кредитными рисками С развитием института ипотечного кредитования возросла степень и роль кредитного риска для российских коммерческих банков. Более того, проблема риска становится одной из основных, вызывающих серьезные трудности в работе банков. Так, в России удельный вес проблемных ссуд в общем объеме предоставленных ссуд составляет 30—35%, тогда как в Германии и США — 5—6%. >>> далее
	Финансово-кредитный механизм жилищной ипотеки Проблему привлечения кредитных ресурсов для долгосрочного ипотечного жилищного кредитования можно считать наиболее критичной для развития системы ипотечного жилищного кредитования в России. Ни один коммерческий банк не в состоянии формировать кредитный портфель из долгосрочных кредитов, опираясь при этом на краткосрочные источники. Несоответствие банковских активов и пассивов по срокам и ставкам рано или поздно приводит к потере ликвидности и банкротству банка. >>> далее

Все материалы: