г. ______________ "___" ___________ 20__ г.
_____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен по адресу: _________________________________________________________, зарегистрирован ________________________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________________________________ и
(устава, положения, доверенности)
протокола общего собрания участников ___________________________________________
(наименование организации)
об избрании его на указанную должность от ___________________ года № ____________,
именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ____________________________
______________________________________________________________________________
(наименование организации)
расположенной по адресу: _______________________________________________________,
зарегистрирован ________________________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _____________________в лице ___________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
и протокола общего собрания участников ________________________________________
(наименование организации)
об избрании его на указанную должность от ________________ года № _______________,
именуем___ в дальнейшем «Генподрядчик», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя подряд по строительству «под ключ» жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ______________________________________________________
(далее – Объект).
2. Стоимость работ по договору
2.1. Стоимость выполняемых по Договору работ является договорной и составляет _______________________ (____________________________) руб., в том числе НДС ____% __________________ руб.
2.2. В случае изменения налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость Стороны при дальнейших взаиморасчетах принимают размер налоговой ставки, установленный законодательством РФ.
2.3. Стоимость выполняемых по Договору работ, указанная в п.2.1, является предварительной. Окончательная стоимость выполняемых по Договору работ определяется на основании подписанных Сторонами ежемесячных актов сдачи-приемки выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).
3. Сроки выполнения работы
3.1. Календарные сроки выполнения работ по строительству Объекта определяются в соответствии с Распоряжением Комитета по Градостроительству и Архитектуре Администрации г. ___________________ и возможными изменениями к нему.
4. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
4.1. Генподрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство Объекта строительными материалами, изделиями, конструкциями, оборудованием, инструментами, строительной техникой.
4.2. Генподрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на Объект материалов и оборудования.
4.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
4.4. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
5. Обязанности Генподрядчика
Для выполнения работ по настоящему Договору Генподрядчик обязан:
5.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
5.2. Обеспечить:
- производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
5.3. Возвести временные сооружения, необходимые для строительства Объекта.
5.4. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения.
5.5. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.
5.6. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
5.7. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.
5.8. Вывезти в ____________ срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Генподрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.
5.9. Известить Заказчика до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Генподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Генподрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
В случае неявки представителя Заказчика в указанный Генподрядчиком срок Генподрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
5.10. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.
5.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
6. Обязанности Заказчика
Для реализации настоящего договора Заказчик обязан:
6.1. Передать Генподрядчику до начала производства работ по акту, подписанному Генподрядчиком и Заказчиком, на период строительства Объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ.
6.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Генподрядчиком, в порядке, предусмотренном Договором.
6.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
7. Гарантии качества по сданным работам
7.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Генподрядчиком по Договору.
7.2. Генподрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
8. Внесение изменений в договор
8.1. Заказчик вправе вносить изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, но не изменяют проект, по которому ведется строительство. В случае необходимости внесения изменений Заказчик обязан направить письменное распоряжение, обязательное для исполнения Генподрядчиком, с указанием:
- увеличить или сократить объем работы, включенной в настоящий Договор;
- исключить объем определенной работы;
- изменить характер, качество или вид определенной работы;
- выполнить дополнительную работу, необходимую для завершения строительства.
Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Генподрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2 Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% от стоимости строительства и не меняют характера работ, предусмотренных в настоящем Договоре до момента внесения таких изменений. При этом договорная цена, определенная Договором, корректируется.
8.3. Договорная цена может быть изменена по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.4. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.5. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола, которые являются неотъемлемыми частями Договора.
9. Разрешение споров
9.1. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение _____ дней с момента получения претензии.
9.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения указанные споры подлежат разрешению в Арбитражном суде ___________________________________________.
(местонахождение суда)
10. Заключительные положения
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.2. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.
11. Адреса и банковские реквизиты сторон
Заказчик:
Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________
Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________
Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________
ИНН ______________________________
Генподрядчик:
Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________
Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________
Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________
ИНН ______________________________
К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Подписи сторон:
Заказчик _____________________________________________________ М.П.
Генподрядчик _________________________________________________ М.П.
