w w w . m o s h o u s e . r u
главная | о проекте | контакты
   Ипотечное кредитование
   Ликбез по недвижимости
   Жилые комплексы
   Коммерческая недвижимость
   Ипотечные отношения
   Система ипотеки
   Юридические аспекты ипотеки
   Развитие ипотечной системы
   Госрегулирование ипотеки
   Ипотечные документы
   Ипотека в Москве
   Ипотечные программы банков
   Сбербанк России
   Банк Москвы
   Альфа Банк
   ДОГОВОРЫ

      Договор подряда
   Регламентация договора подряда
   Порядок заключения договора строительного подряда
   Виды подрядных торгов
   Особенности договора подряда
   Содержание договора подряда
   Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда
   Ответственность по договору строительного подряда

  Образцы договоров подряда
   Договор строительного подряда
   Договор генерального подряда
   Договор подряда на строительство жилого комплекса
   Договор подряда на капитальное строительство
   Договор на выполнение субподрядных работ


   Продажа недвижимости

Domananeve новостройки в Питере.


   ОБЪЯВЛЕНИЯ


Договор подряда на строительство жилого комплекса



г. ______________ "___" ___________ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
расположен по адресу: _________________________________________________________, зарегистрирован ________________________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________________________________ и
(устава, положения, доверенности)
протокола общего собрания участников ___________________________________________
(наименование организации)
об избрании его на указанную должность от ___________________ года № ____________,

именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ____________________________
______________________________________________________________________________
(наименование организации)
расположенной по адресу: _______________________________________________________,

зарегистрирован ________________________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _____________________в лице ___________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
и протокола общего собрания участников ________________________________________
(наименование организации)
об избрании его на указанную должность от ________________ года № _______________,

именуем___ в дальнейшем «Генподрядчик», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя подряд по строительству «под ключ» жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ______________________________________________________
(далее – Объект).

2. Стоимость работ по договору

2.1. Стоимость выполняемых по Договору работ является договорной и составляет _______________________ (____________________________) руб., в том числе НДС ____% __________________ руб.
2.2. В случае изменения налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость Стороны при дальнейших взаиморасчетах принимают размер налоговой ставки, установленный законодательством РФ.
2.3. Стоимость выполняемых по Договору работ, указанная в п.2.1, является предварительной. Окончательная стоимость выполняемых по Договору работ определяется на основании подписанных Сторонами ежемесячных актов сдачи-приемки выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).

3. Сроки выполнения работы

3.1. Календарные сроки выполнения работ по строительству Объекта определяются в соответствии с Распоряжением Комитета по Градостроительству и Архитектуре Администрации г. ___________________ и возможными изменениями к нему.

4. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
4.1. Генподрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство Объекта строительными материалами, изделиями, конструкциями, оборудованием, инструментами, строительной техникой.
4.2. Генподрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на Объект материалов и оборудования.
4.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
4.4. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

5. Обязанности Генподрядчика

Для выполнения работ по настоящему Договору Генподрядчик обязан:
5.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
5.2. Обеспечить:
- производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
5.3. Возвести временные сооружения, необходимые для строительства Объекта.
5.4. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения.
5.5. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.
5.6. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
5.7. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.
5.8. Вывезти в ____________ срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Генподрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.
5.9. Известить Заказчика до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Генподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Генподрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
В случае неявки представителя Заказчика в указанный Генподрядчиком срок Генподрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
5.10. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.
5.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6. Обязанности Заказчика

Для реализации настоящего договора Заказчик обязан:
6.1. Передать Генподрядчику до начала производства работ по акту, подписанному Генподрядчиком и Заказчиком, на период строительства Объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ.
6.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Генподрядчиком, в порядке, предусмотренном Договором.
6.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

7. Гарантии качества по сданным работам

7.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Генподрядчиком по Договору.
7.2. Генподрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.

8. Внесение изменений в договор

8.1. Заказчик вправе вносить изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, но не изменяют проект, по которому ведется строительство. В случае необходимости внесения изменений Заказчик обязан направить письменное распоряжение, обязательное для исполнения Генподрядчиком, с указанием:
- увеличить или сократить объем работы, включенной в настоящий Договор;
- исключить объем определенной работы;
- изменить характер, качество или вид определенной работы;
- выполнить дополнительную работу, необходимую для завершения строительства.
Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Генподрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2 Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% от стоимости строительства и не меняют характера работ, предусмотренных в настоящем Договоре до момента внесения таких изменений. При этом договорная цена, определенная Договором, корректируется.
8.3. Договорная цена может быть изменена по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.4. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.5. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола, которые являются неотъемлемыми частями Договора.


9. Разрешение споров

9.1. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение _____ дней с момента получения претензии.
9.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения указанные споры подлежат разрешению в Арбитражном суде ___________________________________________.
(местонахождение суда)

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.2. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

11. Адреса и банковские реквизиты сторон

Заказчик:
Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________
Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________
Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________
ИНН ______________________________

Генподрядчик:
Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________
Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________
Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________
ИНН ______________________________
К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Заказчик _____________________________________________________ М.П.

Генподрядчик _________________________________________________ М.П.



   Договор подряда
   Регламентация договора подряда
   Порядок заключения договора строительного подряда
   Виды подрядных торгов
   Особенности договора подряда
   Содержание договора подряда
   Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда
   Ответственность по договору строительного подряда

  Образцы договоров подряда
   Договор строительного подряда
   Договор генерального подряда
   Договор подряда на строительство жилого комплекса
   Договор подряда на капитальное строительство
   Договор на выполнение субподрядных работ

   © 2006-2016, Moshouse.ru содержание Rambler's Top100 Яндекс цитирования