w w w . m o s h o u s e . r u
главная | о проекте | контакты
   Ипотечное кредитование
   Ликбез по недвижимости
   Жилые комплексы
   Коммерческая недвижимость
   Ипотечные отношения
   Система ипотеки
   Юридические аспекты ипотеки
   Развитие ипотечной системы
   Госрегулирование ипотеки
   Ипотечные документы
   Ипотека в Москве
   Ипотечные программы банков
   Сбербанк России
   Банк Москвы
   Альфа Банк
   ДОГОВОРЫ

      Договор подряда
   Регламентация договора подряда
   Порядок заключения договора строительного подряда
   Виды подрядных торгов
   Особенности договора подряда
   Содержание договора подряда
   Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда
   Ответственность по договору строительного подряда

  Образцы договоров подряда
   Договор строительного подряда
   Договор генерального подряда
   Договор подряда на строительство жилого комплекса
   Договор подряда на капитальное строительство
   Договор на выполнение субподрядных работ


   Продажа недвижимости

Domananeve новостройки в Питере.


   ОБЪЯВЛЕНИЯ


Основные вехи развития ипотеки в постсоветский период


Основные вехи развития ипотеки в постсоветский период:

1956 год — в соответствии с решением Правительства СССР началось предоставление долгосрочных кредитов Государственным банком СССР на приобретение и строительство садовых домиков и благоустройство садовых участков сроком до двух лет.

14 марта 1986 года — постановлением Секретариата ВЦСПС установлены должностные оклады освобожденных работников касс взаимопомощи.

1957 год — доля государственных капитальных вложений в жилищное строительство составила более 80%, а средства населения — лишь 14,6% (включая средства индивидуальных застройщиков и членов жилищно-строительных кооперативов).

1955 год — единственным банком, выдающим долгосрочные кредиты на жилье для населения, остается Сбербанк.

2 декабря 1990 года — принят Федеральный закон № 395-1 «О банках и банковской деятельности», в соответствии с нормами которого установлено, что кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества.

1991 год — Сбербанк преобразован в акционерный коммерческий банк, полностью контролируемый государством (большинство акций принадлежит Центральному банку России).

1991 год — количество кредитов, выданных индивидуальным лицам, составило около 0,2% от числа жилых единиц в жилищном фонде 1990 года и 0,8% от индивидуального жилищного фонда в 1990 году.

Апрель 1992 года — Сбербанк начинает предоставлять кредиты на строительство индивидуального и кооперативного жилья со ставкой 20% (из них 12% выплачивались из федерального бюджета).

29 мая 1992 года — принят Закон РФ № 2872-1 «О залоге» — основной источник залогового права, ознаменовавший возрождение института залога и залоговых отношений в России.

20 июня 1993 года — принято постановление Правительства РФ «О государственной целевой программе «Жилище», в которой признано, что одной из важных задач по решению жилищной проблемы является создание различных форм финансово-кредитного механизма, таких, как института залога недвижимости и на его основе ипотечного кредита, вторичного рынка закладных, расширение перечня имущества, сдаваемого в залог.

12 августа 1993 года — создана Ассоциация ипотечных банков, имеющая образовательные и иные профессиональные цели.

24 декабря 1993 года — в Указе Президента РФ № 2281 «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы» предусмотрено создание Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

1993 год — Сбербанк перешел на выдачу кредитов с переменной ставкой процента (до этого в рамках существовавшей в России системы жилищного кредитования предоставлялись только кредиты с фиксированной ставкой процента).

21 октября 1994 года — принята часть первая ГК РФ (введена в действие с 1 января 1995 года), в которой законодательно оформлены залоговые отношения на кодифицированном уровне в параграфе 3 «Залог» гл. 23 «Обеспечение исполнения обязательств».

1994 год — доля инвестиции за счет средств федерального бюджета в общем объеме инвестиций в жилищное строительство составила лишь около 5% (большая часть шла на финансирование жилья для военнослужащих, уволенных в запас или в отставку).

1994 год — Доля всех государственных инвестиций (за счет средств федерального бюджета и бюджетов объектов Федерации, а также фондов государственных предприятий (составила 22,7%, в то время как инвестиции только частных индивидуальных застройщиков достигли 28,6%. Оставшаяся доля инвестиций приходилась на частные корпорации.

22 декабря 1995 года — принята часть вторая ГК РФ (введена в действие с 1 марта 1996 года), в которой продолжена работа по законодательному оформлению залоговых отношений при осуществлении регулирования оборотоспособности гражданских прав.

28 февраля 1996 года — издан Указ Президента РФ № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования».

15 июня 1996 года — принят Федеральный закон № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», в котором определен механизм защиты прав кредиторов, предоставляющих ипотечные кредиты, когда залогодателями выступают как домовладельцы, так и товарищество собственников жилья.

26 августа 1996 года — принято постановление Правительства РФ № 1010 об учреждении открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

21 июля 1997 года — принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

16 июля 1998 года — принят Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

29 июля 1998 года — принят Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

11 августа 1998 года — принято постановление Правительства Москвы № 625 от «О концепции развития ипотечного жилищного кредитования в Москве».

Сентябрь 1998 года — в День города мэр Москвы Ю. Лужков дал старт ипотечной программе, вручив москвичам первые 10 ипотечных сертификатов.

29 октября 1998 года — принят Федеральный закон № 164-ФЗ «О лизинге».

Октябрь 1998 года — разработана и утверждена организационно-правовая база условий функционирования системы ипотечного кредитования. Начала работать строительно-сберегательная касса Западного округа г. Москвы.

19—21 ноября 1998 года — Госдумой РФ и Российской ипотечной ассоциацией проведены парламентские слушания и международная конференция по теме «Реализация ипотечной системы для строительства жилья в регионах Российской Федерации в 1999—2000 годах».

9 февраля 1999 года — принято Постановление Правительства Москвы № 100 «О первоочередных мерах по внедрению системы ипотечного кредитования на базе ДСК-1».

22 февраля 1999 года — впервые в федеральном бюджете на 1999 год предусмотрено выделение средств на цели финансирования проектов ипотечного кредитования строительства жилья, если в бюджете появятся дополнительные доходы.

31 марта 1999 года — Московской городской думой принят Закон города Москвы «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве.

16 апреля 1999 года — состоялось Всероссийское совещание строителей в Кремле по вопросам развития ипотечного жилищного кредитования.

Апрель 1999 года — в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы зарегистрирован первый договор купли-продажи квартиры по ипотеке.

30 апреля 1999 года — принят Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации № 81-ФЗ, в котором получил законодательное оформление морской залог на судно и ипотека судна или строящегося судна на кодифицированном уровне.

18 мая 1999 года — Правительством Москвы принято постановление № 428 «О внедрении ипотечного кредитования в Москве на базе ЗАО «Мосстроймеханизация-5».

Июнь 1999 года — завершена реализация пилотного проекта программы, выдано 150 ипотечных сертификатов.

Июль 1999 года — Правительством Москвы выкуплена (рефинансирована) у Инвестсбербанка первая партия ипотечных кредитов.

Ноябрь 1999 года — по пяти схемам ипотечного кредитования выдано 1715 ипотечных сертификатов. В строительно-сберегательной кассе Западного округа Москвы число заключенных договоров превысило 600.

Январь 2000 года — Правительство Российской Федерации одобрило Концепцию развития системы ипотечного кредитования в России.

11 января 2000 года — Постановлением Правительства Российской Федерации № 28 утвержден «План подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».



По теме:

Ипотека
История ипотеки в европейских странах
История залога (ипотеки) в России
Основные вехи развития ипотеки в России в XIX веке
Основные вехи развития ипотеки в России в начале XX века:
Ипотека в России Советский период
Основные вехи развития ипотеки в постсоветский период
Развитие жилищного кредитования в современной России
Современная кредитная система России
Условия возникновения ипотечных отношений
Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России
Структура ипотечного рынка
Модели функционирования ипотечного кредитования в России
Разновидности ипотечного кредита
Схемы покупки жилья в рассрочку в Москве
Первичный и вторичный рынок ипотечных кредитов
Роль ипотечного кредитования в современной рыночной экономике
   © 2006-2016, Moshouse.ru содержание Rambler's Top100 Яндекс цитирования