w w w . m o s h o u s e . r u
главная | о проекте | контакты
   Ипотечное кредитование
   Ликбез по недвижимости
   Жилые комплексы
   Коммерческая недвижимость
   Ипотечные отношения
   Система ипотеки
   Юридические аспекты ипотеки
   Развитие ипотечной системы
   Госрегулирование ипотеки
   Ипотечные документы
   Ипотека в Москве
   Ипотечные программы банков
   Сбербанк России
   Банк Москвы
   Альфа Банк
   ДОГОВОРЫ

      Договор подряда
   Регламентация договора подряда
   Порядок заключения договора строительного подряда
   Виды подрядных торгов
   Особенности договора подряда
   Содержание договора подряда
   Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда
   Ответственность по договору строительного подряда

  Образцы договоров подряда
   Договор строительного подряда
   Договор генерального подряда
   Договор подряда на строительство жилого комплекса
   Договор подряда на капитальное строительство
   Договор на выполнение субподрядных работ


   Продажа недвижимости

Domananeve новостройки в Питере.


   ОБЪЯВЛЕНИЯ


Регистрация ипотеки жилого помещения


Согласно статье 382 Кодекса право (требование), принадлежащее кредитору (залогодержателю по договору об ипотеке) на основании обязательства (в данном случае обязательства, обеспеченного ипотекой), может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредита (залогодержателя по договору об ипотеке) переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств (ст. 384 Кодекса).

Уступка прав по обязательству, обеспеченному ипотекой, права по которому удостоверены закладной, не допускается (пункт 5 статьи 47 Закона об ипотеке).

При совершении сделки об уступке требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, в регистрационную запись об ипотеке вносятся изменения. В соответствии с Кодексом, Законом об ипотеке заключения отдельного соглашения о внесении изменений в договор об ипотеке не требуется.

В. целях внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке при передаче права (требования) по обеспеченному ипотекой обязательству другому лицу в учреждение юстиции, по регистрации прав предоставляются:

- заявления залогодержателя по договору об ипотеке и лица, которому передано право (требование) по соответствующей сделке;

- договор об уступке требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, совершенный в соответствующей письменной форме (ст. 389 Кодекса);

- подлинник и копия документа об оплате внесения изменений в регистрационную запись (ст. 24 Закона об ипотеке, ст. 11 Закона).

В целях внесения' изменений в регистрационную запись об ипотеке при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству учреждением юстиции по регистрации прав в новый лист подраздела Ш-2 Единого государственного реестра прав («Запись об ипотеке») вносится запись об ипотеке жилого помещения за лицом, которому были переданы права по обеспеченному ипотекой обязательству.

При этом во все графы листа подраздела Ш-2 Единого государственного реестра прав, за исключением графы «Залогодержатель», вносятся записи, аналогичные записям листа подраздела Ш-2 Единого государственного реестра прав, содержащего записи об ипотеке данного жилого помещения, в графе «Залогодержатель» которого было указано лицо (залогодержатель), уступившее свои права на основании сделки об уступке права по обязательству, обеспеченному ипотекой.

В подтверждение внесения в Единый государственный реестр прав изменений в регистрационную запись лицу, которому переданы права по обязательству, обеспеченному ипотекой (новому залогодержателю), может быть выдана выписка из Единого государственного реестра прав в порядке, установленном статьями 7 и 8 Закона. При этом новому залогодержателю по его ходатайству (заявлению) также может быть выдано свидетельство о государственной регистрации права.


По теме:

Юридические аспекты ипотеки
Заключения договора об ипотеке
Общие требования к документам, необходимым для рассмотрения и оформления кредита
Список документов, необходимых для рассмотрения кредитной заявки в банке
Список документов, которые необходимы для оформления кредита
Ипотека и риэлторские услуги
Регистрация ипотеки жилого помещения
Современные технологии, позволяющие банкам и клиентам лучше понять друг друга
Финансово-кредитный механизм жилищной ипотеки
Пример. Инвестсбербанк: собственная програм¬ма ипотеки
Пример. Схема выдачи кредита Инвестсбербанком
Пример. Ежемесячное погашение кредита в Инвестсбербанке
Пример. Сравнение аннуитетной и ежемесячной равномерной схем погашения кредита

   © 2006-2016, Moshouse.ru содержание Rambler's Top100 Яндекс цитирования