 |
Принципы оценки недвижимости
Анализ практики оценки недвижимости в Москве и других крупных городах позволяет констатировать: многие недостатки становления рынка недвижимости в настоящее время связаны с отсутствием единой методики ее оценки, поскольку при оформлении имущественных прав и сделок достоверные цены, как правило, остаются неизвестными, что создает питательную среду для криминализации рынка.
>>> далее
|
 |
Методы оценки земли
Наиболее надежный подход, который используется в странах с развитой рыночной экономикой, — экстраполяционный (или рыночный), основанный на исследованиях статистических данных о различных операциях с недвижимостью. Отсутствие исходного статистического материала в России (из-за многолетнего отсутствия рынка земли), скудные и недостоверные данные об имеющихся сделках затрудняют применение этого метода.
>>> далее
|
 |
Особенности и классификация жилищ
В основу классификации представления объектов недвижимости положена законодательная база — система определений Гражданского и других кодексов Российской Федерации. Это является надежной гарантией правомерного формирования в последующем правового порядка управления недвижимостью и оценки недвижимости.
>>> далее
|
 |
Физическое и моральное старение зданий
Проблемы оценки объектов недвижимости неизбежно сталкиваются с фактом физического и морального износа зданий, что, в свою очередь, определяет суммарную оценку или размер инвестиций на их реконструкцию и, следовательно, оказывает непосредственное влияние на эффективность мероприятий по обновлению жилых и нежилых зданий.
>>> далее
|
 |
Цены на нежилые здания и помещения
Цена, по которой продаются здания и сооружения, находящиеся в собственности города, определяются различным образом в зависимости от правового статуса и значимости для города продаваемого объекта, его расположения на территории города, а также от того, кто является покупателем объекта.
>>> далее
|
