Понятие недвижимости

Понятие «недвижимость», как и любое другое понятие, состоит из трех необходимых элементов:

- наименование — знак (термин), закрепленный за объектом (в данном случае — «недвижимость»);

- содержание — совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство-— неподвижность, неперемещаемость в пространстве и др.;

- объем — множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории, — здания, сооружения и т. д.

В общем случае недвижимость — это земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В то же время в российские законы включают в недвижимое имущество и приравненные к нему движимые вещи (воздушные и морские суда, космические объекты) не по родовым или видовым признакам, а по целесообразности распространения на них специального
правового режима, установленного для действительно недвижимых объектов.

Недвижимость находится в центре сложного переплетения различных экономических процессов, частных и общественных интересов, административных норм и правил:



В теории и практике различают понятие недвижимого имущества как материального (физического) объекта и как комплекса экономико-правовых и социальных отношений, обеспечивающих специальный порядок распоряжения им и особую устойчивость права: