|
|
Программы, реализуемые ссудно-сберегательными учреждениями
Отличительной особенностью данных программ долгосрочного жилищного ипотечного кредитования является использование для финансирования заемщиков денежных средств, которые целенаправленно накапливаются будущими заемщиками кредитов на счетах целевых жилищных сбережений в кредитных организациях.
Будущие заемщики проходят, как правило, два основных этапа участия в ссудно-сберегательной схеме:
- накопление сбережений;
- собственно кредитование.
При этом у заемщиков, находящихся на этапе накопления сбережений, право получения кредита возникнет только после прохождения ими установленного учреждением порогового значения суммы накоплений, как правило, равной половине суммы требуемого кредита. Процентные ставки кредита и банковский процент по накопительным вкладам могут устанавливаться самим ссудно-сберегательным учреждением автономно, причем по ставкам, которые могут быть независимыми от колебаний кредитно-финансового рынка.
Для обеспечения функционирования рассматриваемой схемы требуется сильная и комплексная государственная поддержка, включая правовое, лицензионное и финансовое регулирование деятельности ссудно-сберегательного учреждения, предоставление государственных гарантий и налоговых льгот.
До настоящего времени эта модель ипотеки не получала требуемой государственной
поддержки. В связи с этим, в классической форме в городе система ссудо-сбережений реализована не была.
Однако система жилищных сбережений в наибольшей мере соответствует сложившимся в государстве политическим и макроэкономическим условиям, а также традициям, интересам и возможностям широких слоев населения и должна рассматриваться, как одно из перспективных направлений развития городской системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования.
В связи с этим город предполагает оказывать всемерную поддержку развитию систем жилищных ссудо-сбережений. При этом предполагается, что данная система может быть совмещена с большинством из рассмотренных ранее моделей ипотечного жилищного кредитования.
По теме:
Ипотека в Москве
Ипотечное жилищное кредитование в Москве
Закон города Москвы «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве»
Ожидаемый результат системы ипотечного жилищного кредитования в Москве
Модели ипотечного кредитования в Москве
Программы, реализуемые коммерческими банками за счет собственных ресурсов
Программы, реализуемые в небанковском секторе.
Программы, реализуемые ссудно-сберегательными учреждениями
Программа кредитования строительства жилья
Программы, реализуемые специализированными ипотечными банками
|
|
|
|
