|
|
Квартиры в Железнодорожном
Город Железнодорожный расположен в 6 км от МКАД к востоку от столицы по Носовихинскому шоссе. Территория современного города - 2 256 гектаров. Численность населения свыше 113 тыс. человек. Через Железнодорожный проходят крупные автотранспортные магистрали, связывающие Москву и близлежащие районы Подмосковья.
Спрос на квартиры в г. Железнодорожный достаточно высок. Покупателей привлекает налаженная инфраструктура, удобное транспортное сообщение с Москвой, хорошая экология, качество строительства, не уступающее московскому и доступные цены.
Квартиры в Железнодорожном интересуют прежде всего москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия, а также жители Подмосковья и приезжие из дальних регионов России.
Новостройках г. Железнодорожный сосредоточены в микрорайонах Северное Кучино и Ольгино. Особенным спросом за последнее время пользовались квартиры в домах на высокой стадии готовности - как, например, в панельных домах серии ГМС-1 микрорайона "Ольгино".
Хорошими темпами идет продажа квартир в г. Железнодорожном в строящемся малоэтажном жилом комплексе бизнес-класса, расположенном рядом с лесопарковой зоной.
В Железнодорожном традиционно была развита промышленность по производству стройматериалов. Это немало способствовало широко ведется новое жилое строительство. Наиболее активно застраиваются микрорайоны Северное Кучино и Ольгино. Сегодня в Железнодорожном представлены дома различных типов. Среди строящихся зданий больше всего монолитных и панельных - по 8 новостроек, монолитно-кирпичных - 2.
Улица Автозаводская, 4 и 5
17-этажные панельно-кирпичные здания серии "В-2000". Дома возводятся в обжитой части города с хорошо развитой инфраструктурой. Несущей основой дома являются железобетонные панели, производимые Воскресенским домостроительным комбинатом. Наружная стена ненесущая и полностью выполнена из кирпича. Такое решение обеспечивает повышенные теплотехнические и гидроизолирующие свойства дома. Типовые решения предусматривают 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Квартиры большой площади можно получить, объединяя в блок несколько типовых квартир. В каждой квартире по две лоджии, просторные холлы. Высота потолков 2,75 м. Остекление окон и лоджий - пластиковые стеклопакеты. Квартиры сдаются без отделки.
Площади квартир: однокомнатных - 47 кв. м, двухкомнатных от 68 до 70 кв. м, трехкомнатных - 90 кв. м. Стоимость одного кв. м в доме №4 от $710, в доме №5 от $705 до $915. Срок сдачи дома №5 - 3 кв. 2005 г. Срок сдачи дома №4 - 2 кв. 2006 г. Состояние строительства: монтаж 3 этажа.
Ближайшая транспортная магистраль - Леоновское шоссе.
Микрорайон "Ольгино"
Сейчас в микрорайоне Ольгино ведется продажа квартир в корпусах №21 и 22
Корпус № 21 - панельный 17-этажный дом (проект ГМС-1). Здание возводится в обжитом микрорайоне с развитой инфраструктурой. При доме устроены детская площадка и гостевая парковка. В подъездах предусмотрены помещения для консьержа. В продаже остались 5 однокомнатных квартир, площадью 39,6 кв. м. Цена кв. м. от $790 до $813.
Дом сдан в конце 2005 г.
Квартиры сдаются без отделки, с межкомнатными перегородками, цементной стяжкой пола и электроразводкой по квартире. Устанавливаются отопительные конвекторы с терморегуляторами, на окнах двойные стеклопакеты в деревянных рамах. Высота потолков 3 м. Рядом с домом лицей с углубленным изучением иностранного языка, детский сад, магазины, бассейн, дом культуры, детская поликлиника, остановка маршрутного такси - дорога до станции м. "Новогиреево" или "Выхино" занимает 25 минут.
Корпус № 22 - панельный 17-этажный дом (проект ГМС-1). Дом построен в обжитом микрорайоне. При доме устроены детская площадка и гостевая парковка. В подъездах предусмотрены помещения для консьержа. В продаже осталась 1 однокомнатная квартира, общей площадью 37,5 кв. м. Цена кв. м. $826. Дом сдан, идет заселение.
Корпус № 23 - панельный 17-этажный дом (проект ГМС-1). Здание возводится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Построена детская площадка и гостевая парковка, высажены газоны, проведено озеленение. В подъездах предусмотрены помещения для консьержа. В продаже остались 4 однокомнатных квартиры, площадью от 39,6 до 42,5 кв. м. Цена кв. м. от $790 до $910. Срок сдачи - 4 кв. 2005 г.
Корпус № 29 - двухсекционный панельный 17-этажный дом (проект ГМС-1). Количество квартир на площадке - 4. Рядом с домом построена детская площадка и гостевая парковка, высажены газоны, проведено озеленение. В подъездах предусмотрены помещения для консьержа. В продаже остались 12 однокомнатных квартиры, площадью 39,6 кв. м. Цена кв. м. $910.
Дом сдан в конце 2005 г.
Сейчас самые большие объемы квартир в новостройках Железнодорожного уже проданы. Если говорить о динамике продаж, в данный момент Корпорация МИАН продает порядка 10 квартир в новых жилых комплексах в месяц.
|
|
