Квартиры в г. Королев
Город Королев, до 1996 года г. Калининград областного подчинения, располагается в 9 км от МКАД к северо-востоку от Москвы. Занимаемая площадь - 24 кв. км, население - около 170 000 человек.
Квартиры в г. Королев имеют спрос благодаря благоприятной экологии и выгодному географическому положению с точки зрения транспортной доступности - всего в нескольких километрах находится Московская кольцевая автодорога, а вдоль западных окраин города проходит Ярославское шоссе.
Сегодня в Королеве строится 7 многоэтажных жилых домов и 4 комплекса из малоэтажных сблокированных домов. Активно застраиваются микрорайоны Первомайский, Комитетский Лес, Болшево и поселок с тем же названием. Среди новостроек 5 кирпичных комплексов, 4 монолитно-кирпичных дома, 1 монолитный и 1 панельный дом.
Новостройки Королева довольно разнообразны - сегодня строится 4 комплекса сблокированных домов малой этажности (3-4), 5-ти этажный дом на Лесной улице, 10-ти этажный на ул. Речная, многоэтажки ростом 12-22 этажа, а строительная компания "Славяне" заложила фундамент 25-ти этажного здания - которое станет самым высоким в городе.
Цены квадратных метров в новостройках Королева ниже московских, но чуть выше средней цены по области. Квадратный метр стоит от $640 до $1149.
На сегодняшний день около 50% покупателей квартир в Королеве являются приезжие, другую половину покупателей, практически в равном соотношении, составляют москвичи (в основном в возрасте до 35 лет) и местные жители, улучшающие свои жилищные условия (в возрасте от 40 до 50 лет).
Микрорайон Комитетский Лес, ул. Пушкинская, д.15
Одиннадцатисекционный дом переменной этажности (14-17-20-этажей) в лесопарковой зоне. Наружные стены из силикатного кирпича с эффективным утеплителем, внутренние стены и перекрытия - монолитные. Квартиры сдаются под чистовую отделку.
Высота потолков 2,8 м. Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Холодная вода от городской сети, горячая вода от собственной котельной. Лифты пассажирский и грузовой, с кабинами в исполнении "Люкс" в каждом подъезде.
Срок сдачи первых шести секций (А1-Д) - 3 кв. 2005 г., оставшихся пяти (Е-К) - 1 кв. 2006 г.
В доме представлены однокомнатные квартиры площадью 40 кв. м., двухкомнатные - от 60,3 до 81,5 кв. м., трехкомнатные площадь. 89,8 и четырехкомнатные квартиры. В верхних этажах проектом предусмотрены двухуровневые квартиры.
Цена кв. м. в доме от $750 до $950, возможна рассрочка оплаты.
Инфраструктура района: детская игровая площадка, спортивный оздоровительный комплекс, магазин, школа, охраняемая автостоянка, детские сады, сервисные учреждения, гаражный комплекс.
Микрорайон Комитетский Лес, ул. Пушкинская, д.21
25-этажный монолитно-кирпичный жилой дом в лесопарковой зоне города будет построен по индивидуальному проекту и станет самым высоким зданием в городе. Наружные стены из силикатного кирпича с эффективным утеплителем, внутренние стены и перекрытия - монолитные.
В верхних этажах расположены двухуровневые квартиры. Высота потолков - 2,80 м. Квартиры сдаются без окончательной отделки, в стоимость 1 кв. м. включено остекление лоджий, в том числе панорамных лоджий в угловых квартирах.
Срок сдачи - 4 кв. 2006 г.
Проектом предусмотрены однокомнатные квартиры площадью от 46,8 до 47,5 кв. м, двухкомнатные - от 81 до 86,1 кв. м и трехкомнатные квартиры площадью 108,7 кв.м.
Стоимость квадратного метра от $700 (при 100% оплате) до $810 (при рассрочке на 6 месяцев). Нежилые помещения продаются по цене от $850 за кв. м.
Микрорайон Первомайский, ул. Горького
Трехсекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (12-14-17-этажей) строящийся по индивидуальному проекту в лесопарковой зоне, вблизи реки Клязьма. Наружные стены из керамического кирпича с эффективным утеплителем, внутренние стены и перекрытия - монолитные.
Квартиры сдаются без окончательной отделки. Высота потолков 2,85 м. На окнах будут смонтированы двухкамерные стеклопакеты. В каждом подъезде предусмотрен пассажирский и грузовой лифты. Холодная и горячая вода от городской сети, отопление центральное.
Срок сдачи дома - 4 кв. 2006 г.
Вниманию покупателей представлены квартиры: однокомнатные - общей площадью от 42,4 до 43,8 кв. м, двухкомнатные - от 60,9 до 71,7 и трехкомнатные площадью 87,4 кв. м.
Стоимость кв. м от $700 (при 100% оплате) до $780 (при рассрочке на 6 месяцев). Нежилые помещения продаются по $750 за кв. м.
Инфраструктура района: детская игровая площадка, школа, охраняемая автостоянка, детский сад, сервисные учреждения, гаражный комплекс.
Поселок Болшево, ул. Колхозная
Комплекс из малоэтажных сблокированных кирпичных домов возводится в живописном районе города Королева, на берегу реки Клязьма. Территория комплекса будет огорожена.
На территории проектом предусмотрены: гостевые автостоянки, площадки для игр детей и отдыха взрослых с выходом на берег реки. Вся территория комплекса будет облагорожена ландшафтным дизайном.
Планируется строительство 16 домов, общей площадью от 189 до 285 кв. м. Дома кирпичные, 3-х - 4-х уровневые. Стены оштукатурены снаружи, с эффективным утеплителем, внутренние перегородки из кирпича, оштукатурены. Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, высота потолков 2,7-3 м. Холодная вода от городской сети, горячая вода и отопление от индивидуальных котельных.
Срок сдачи комплекса - 4 кв. 2006 г.
Стоимость кв. м от $700 (при 100% оплате) до $760 (при рассрочке на полгода).
Микрорайон Болшево, ул. Маяковского, 10А
Еще один комплекс из малоэтажных сблокированных домов. Территория комплекса будет огорожена. На ней разместятся гостевые автостоянки, площадки для детей и отдыха взрослых. Вся территория комплекса будет облагорожена ландшафтным дизайном.
На участке размещены 3-4 этажные коттеджи - рассчитанные на 24 квартиры. Площадь квартир от 156 до 338 кв. м. Наружные стены из кирпича оштукатурены, возводятся внутренние перегородки. Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетам. Высота потолков 2,7 - 3 м. Дома оборудуются индивидуальными котельными пунктами. Холодная вода от городской сети, горячая вода и отопление - индивидуальные.
Срок сдачи комплекса - 4 кв. 2006 г.
Стоимость кв. метра от $750 при 100% оплате до $810 при рассрочке на 6 месяцев.
По мнению специалистов компании "Арсенал-Холдинг" сегодня в городе наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры.
|
